19 Chemin WELLS · La Pêche
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 163,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 544 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465647731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
82035465647731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 230 225 $ Poids 32 % |
| 2 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −13 818 $ | 833 071 $ Poids 18 % |
| 3 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 944 409 $ Poids 3 % |
| 4 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 510 195 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 934 477 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 688 522 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 596 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 668 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 809 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 284 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 271 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.