12 Chemin WELLS · La Pêche
Valeur estimée
474 200 $
Autre · 3 772 $/m² · 125,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465657650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
82035465657650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 534 m · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 951 485 $ Poids 66 % |
| 2 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 207 459 $ Poids 49 % |
| 3 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 159 351 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 666 321 $ Poids 20 % |
| 5 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 695 616 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, Chemin du Havre, La Pêche 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (3 581 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 578 421 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 427 239 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 865 027 $ Poids 5 % |
| 9 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 076 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 475 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 691 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, place Mark-Parker, La Pêche 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 536 778 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.