139 Chemin EMILE-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 139,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465901128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
82035465901128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 772 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 622 m · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 529 $ Poids 13 % |
| 3 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 280 $ Poids 12 % |
| 4 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 724 290 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 358 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 633 362 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 922 $ Poids 4 % |
| 7 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 559 749 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +114 059 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 674 158 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 805 327 $ Poids 2 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +89 716 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 697 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 689 678 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.