113 Chemin EMILE-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 123,2 m² · constr. 2018 · terrain 24 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 281 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 502 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465921231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
82035465921231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 563 $ Poids 33 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 158 504 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 203 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +107 617 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 687 079 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 946 981 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 663 179 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −67 283 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 766 488 $ Poids 5 % |
| 7 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 611 709 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +70 292 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 732 991 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +101 105 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 763 032 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 766 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 689 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 516 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.