107 Chemin EMILE-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 136,8 m² · constr. 2013 · terrain 8 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 496 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465922048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
82035465922048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 408 $ Poids 25 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 163 394 $ Poids 10 % |
| 3 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 159 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 701 962 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −6 909 $ | 779 922 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 681 577 $ Poids 3 % |
| 7 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 628 224 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +106 367 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 769 065 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +82 042 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 068 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.