17 Chemin POLIQUIN · La Pêche
Valeur estimée
336 200 $
Chalet · 4 776 $/m² · 70,4 m² · constr. 1963 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 132 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465931538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
82035465931538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 87 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 494 307 $ Poids 36 % |
| 2 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 468 206 $ Poids 6 % |
| 3 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 438 962 $ Poids 6 % |
| 4 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −61 154 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 773 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 380 586 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −69 762 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 490 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.