20 Chemin MCKEOWN · La Pêche
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 98,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465943904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
82035465943904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 151 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 561 625 $ Poids 58 % |
| 2 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 700 $ Poids 15 % |
| 3 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 441 $ Poids 12 % |
| 4 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 156 $ Poids 8 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 564 078 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 548 231 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 538 561 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 428 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 864 990 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.