89 Chemin EMILE-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 106,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,1 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 302 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465944380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
82035465944380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 153 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 567 $ Poids 41 % |
| 2 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 548 884 $ Poids 24 % |
| 3 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 133 619 $ Poids 14 % |
| 4 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 525 669 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 600 303 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 670 394 $ Poids 4 % |
| 7 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 655 614 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −51 444 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 791 253 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 942 $ Poids 2 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 671 743 $ Poids 2 % |
| 11 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 295 475 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.