22 Chemin MCKEOWN · La Pêche
Valeur estimée
433 900 $
Chalet · 5 253 $/m² · 82,6 m² · constr. 1950 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465953092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
82035465953092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 66 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 156 m · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 497 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 150 $ Poids 7 % |
| 3 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 336 $ Poids 6 % |
| 4 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 265 $ Poids 5 % |
| 5 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 522 698 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 447 098 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 383 732 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 588 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 831, Route 105, La Pêche 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 376 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 305 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −58 381 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.