24 Chemin MCKEOWN · La Pêche
Valeur estimée
357 200 $
Chalet · 5 608 $/m² · 63,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066 m²
Frontage
91 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465953240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
82035465953240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 408 938 $ Poids 3 % |
| 2 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +7 879 $ | 261 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (6 543 $/m²) 72,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 444 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin de Vorlage Heights, La Pêche 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (4 419 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 300 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin Elmdale, La Pêche 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 376 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin Burnside, La Pêche 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 495 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 111 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.