1 Chemin PRITCHARD · La Pêche
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 100,8 m² · constr. 1910 · terrain 8 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 515,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466374936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
82035466374936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 773 m · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 407 807 $ Poids 62 % |
| 2 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 521 049 $ Poids 35 % |
| 3 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 589 m · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 486 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 773 m · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 330 404 $ Poids 18 % |
| 5 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 694 $ Poids 16 % |
| 6 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 569 944 $ Poids 4 % |
| 7 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −25 277 $ | 256 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.