9 Chemin PRITCHARD · La Pêche
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 94,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466394135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
82035466394135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 757 m · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 482 113 $ Poids 46 % |
| 2 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 553 944 $ Poids 33 % |
| 3 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 573 m · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 693 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 757 m · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 615 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, Chemin Davidson, La Pêche 2024-04-02 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 959 $ Poids 11 % |
| 6 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 372 861 $ Poids 6 % |
| 7 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 679 814 $ Poids 2 % |
| 8 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 284 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, Route 105, La Pêche 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 429 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.