149 Chemin LAC-BERNARD · La Pêche
Valeur estimée
445 200 $
Autre · 1 921 $/m² · 231,7 m² · constr. 1895 · terrain 4 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466416120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
82035466416120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 964 $ Poids 46 % |
| 2 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 852 450 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −54 520 $ | 607 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 646, chemin des Érables, La Pêche 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 256 000 $ (1 215 $/m²) 210,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 319 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.