4 Chemin DEPATIE · La Pêche
Valeur estimée
669 700 $
Chalet · 6 006 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 29 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 177,1 m²
Frontage
325,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 353 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466709316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
82035466709316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 682 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 877 785 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 787 859 $ Poids 54 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 928 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 553 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 213 553 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 449 821 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 179 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 368 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 478 140 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 416 676 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 284 $ Poids 9 % |
| 11 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 602 930 $ Poids 3 % |
| 12 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.