85 Chemin DUNCAN · La Pêche
Valeur estimée
363 800 $
Autre · terrain 6 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 748 m²
Frontage
47 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466719891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
82035466719891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 764 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 50 % |
| 2 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 533 m · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 49 % |
| 3 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 380 m · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 554 m · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 664 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 33 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 29 % |
| 10 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 27 % |
| 11 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 23 % |
| 12 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 730 m · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 434 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.