72 Chemin ALBERT-LABELLE · La Pêche
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 59 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 066,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466755503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
82035466755503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 642 $ Poids 29 % |
| 2 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 774 m · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 284 976 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 193 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 808 307 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 631 $ Poids 22 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 483 $ Poids 20 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 434 198 $ Poids 20 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 526 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 616 166 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 650 404 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 306 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 360 $ Poids 4 % |
| 12 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 654 196 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.