24 Chemin ALBERT-LABELLE · La Pêche
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 7 713 $/m² · 123,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,2 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 656 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466789899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
82035466789899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 98 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 342 m · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 274 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 924 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 901 937 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 662 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 193 m · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 555 $ Poids 37 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 686 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 410 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 956 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 770 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.