43 Chemin CHRISTOPHER · La Pêche
Valeur estimée
509 400 $
Chalet · 5 064 $/m² · 100,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466818385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
82035466818385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 561 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 663 026 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 842 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 141 842 $ Poids 50 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 600 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 620 837 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 187 866 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 427 $ Poids 28 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 004 $ Poids 23 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 402 962 $ Poids 22 % |
| 8 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 011 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 446 $ Poids 14 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 378 160 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 248 794 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 358 091 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.