126 Sentier DAISY · La Pêche
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 114,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 684,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 573 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466824806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
82035466824806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 583 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 870 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 400 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 080 $ Poids 32 % |
| 4 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 867 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 942 m · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 398 815 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 387 937 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 609 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 826 $ Poids 9 % |
| 9 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 742 086 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 279 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 284 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.