5 Chemin TREMOLOS · La Pêche
Valeur estimée
484 900 $
Chalet · 5 203 $/m² · 93,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 300 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466828864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
82035466828864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 699 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 616 $ Poids 54 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 093 158 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 864 m · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 196 783 $ Poids 47 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 251 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 419 659 $ Poids 23 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 399 441 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 254 960 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 534 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −11 109 $ | 385 023 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 376 678 $ Poids 13 % |
| 11 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 058 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 216 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.