56 Chemin CHRISTOPHER · La Pêche
Valeur estimée
589 000 $
Chalet · 4 816 $/m² · 122,3 m² · constr. 1966 · terrain 7 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 269 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466829137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
82035466829137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 490 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 844 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 447 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 935 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 326 608 $ Poids 28 % |
| 4 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 605 714 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 163 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 758 $ Poids 16 % |
| 7 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 192 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 645 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.