23 Chemin HARRY-MCCLELLAND · La Pêche
Valeur estimée
716 300 $
Chalet · 5 753 $/m² · 124,5 m² · constr. 1978 · terrain 9 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 030,5 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 370 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466833059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
82035466833059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 450 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 994 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 643 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 900 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 348 696 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 887 m · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 177 $ Poids 27 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 645 248 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 135 $ Poids 16 % |
| 7 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 691 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 205 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.