16 Chemin TREMOLOS · La Pêche
Valeur estimée
719 000 $
Chalet · 5 784 $/m² · 124,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 396 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466837552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
82035466837552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 383 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 788 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 438 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 874 521 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 307 955 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 903 $ Poids 23 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 711 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 828 $ Poids 15 % |
| 7 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 642 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.