7 Chemin TREMOLOS · La Pêche
Valeur estimée
619 800 $
Chalet · 5 739 $/m² · 108 m² · constr. 1950 · terrain 2 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466838184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
82035466838184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 384 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 732 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 441 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −58 094 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 819 145 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 526 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 190 526 $ Poids 32 % |
| 4 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 963 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 495 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 806 $ Poids 16 % |
| 7 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 421 466 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 846 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 755 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 232 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −18 192 $ | 240 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 592 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.