16 Chemin PARKES · La Pêche
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 127 m² · constr. 1992 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 277 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466841807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
82035466841807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 727 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 763 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 912 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 781 m · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 374 385 $ Poids 64 % |
| 4 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 344 m · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −55 766 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 207 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 630 m · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 201 $ Poids 33 % |
| 6 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 691 201 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 972 $ Poids 12 % |
| 8 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 513 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 744 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 220 844 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.