7 Chemin BRENNAN · La Pêche
Valeur estimée
541 800 $
Chalet · 5 597 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466869455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
82035466869455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 82 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 507 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 773 218 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 599 m · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 847 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 936 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 607 886 $ Poids 40 % |
| 4 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 842 $ Poids 29 % |
| 5 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 380 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 042 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 274 927 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 967 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 462 949 $ Poids 13 % |
| 10 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 435 609 $ Poids 12 % |
| 11 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +12 696 $ | 415 526 $ Poids 8 % |
| 12 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 551 703 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.