1 Chemin BRENNAN · La Pêche
Valeur estimée
350 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 4 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,4 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466878247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
82035466878247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 39 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 874 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 480 m · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 838 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 738 $ Poids 48 % |
| 4 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 959 m · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 974 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 385 152 $ Poids 35 % |
| 6 | 43, chemin du Héron, La Pêche 2025-08-28 · 985 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 35 % |
| 7 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 663 884 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, chemin Brennan, La Pêche 2024-11-12 · 175 m · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 503 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 468 014 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 266 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 182 000 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.