71 Chemin OAKRIDGE · La Pêche
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 7 914 $/m² · 107,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 001,8 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 554 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466902619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
82035466902619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 747 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 845 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 673 m · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −60 132 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 944 606 $ Poids 49 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 186 579 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 030 $ Poids 27 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 649 477 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 885 $ Poids 15 % |
| 7 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 488 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 748 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 272 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 277 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 693 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 285 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.