61 Chemin MILL · La Pêche
Valeur estimée
617 100 $
Autre · 3 398 $/m² · 181,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 955 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955 845,5 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 625 600 $
Rôle antérieur 2 117 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475576781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 439 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
2 117 400 $
ID provincial
82035475576781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 750 052 $ Poids 43 % |
| 2 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 588 035 $ Poids 35 % |
| 3 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 032 401 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 545 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 851 967 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 851 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 819 789 $ Poids 23 % |
| 6 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 488 $ Poids 21 % |
| 7 | 127, Route 105, La Pêche 2024-04-03 · 256 m · Vendu 455 000 $ (2 725 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 598 584 $ Poids 20 % |
| 8 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +750 $ | 180 449 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 794 756 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 539 204 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 723 019 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 907 816 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.