460 Chemin PRITCHARD · La Pêche
Valeur estimée
192 200 $
Autre · terrain 11 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 363,6 m²
Frontage
154 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 26 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476758401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
82035476758401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 34 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 334 m · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 316 m · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 308 m · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 897 m · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 43 % |
| 5 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 819 m · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 363 m · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 185 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 479 m · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 352 m · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 19 % |
| 10 | 41, chemin Brennan, La Pêche 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 503 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 15 % |
| 12 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.