18 Chemin OLIVIER-LEVESQUE · La Pêche
Valeur estimée
166 000 $
Autre · 3 063 $/m² · 54,2 m² · constr. 2018 · terrain 30 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 111,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476768942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
82035476768942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 29 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 447 m · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 549 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 436 595 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.