20 Chemin OLIVIER-LEVESQUE · La Pêche
Valeur estimée
125 900 $
Autre · 1 404 $/m² · 89,7 m² · constr. 2013 · terrain 10 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 608,7 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 47 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476788522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
82035476788522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 18 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 13 m · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 571 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 663 m · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 276 319 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 057 $ Poids 23 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 684 487 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 421 360 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 178 132 $ Poids 2 % |
| 8 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 259 070 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 786 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 651 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 420 782 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.