55 Chemin CECILE-ROY · La Pêche
Valeur estimée
696 800 $
Chalet · 4 121 $/m² · 169,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 352 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476803743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
82035476803743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 540 m · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 777 483 $ Poids 60 % |
| 2 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −63 879 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 727 094 $ Poids 17 % |
| 3 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 173 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 911 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.