14 Chemin RADSON · La Pêche
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 4 187 $/m² · 87,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 259 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476816487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
82035476816487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 71 m · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 197 336 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 423 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 731 m · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 255 798 $ Poids 34 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 575 507 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 775 m · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 379 181 $ Poids 21 % |
| 6 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 054 342 $ Poids 14 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 372 927 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 386 742 $ Poids 8 % |
| 9 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 402 074 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 218 535 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 423 653 $ Poids 4 % |
| 12 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 231 677 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.