65 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
299 100 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485519556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
82035485519556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 45 % |
| 2 | 22, chemin Elmdale, La Pêche 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 376 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 239 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 505 050 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, place Mark-Parker, La Pêche 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 508 751 $ Poids 40 % |
| 5 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 900 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 963 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 726 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 962 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 947 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, Place Mathieu-Danis, La Pêche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 847 $/m²) 138,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 530 035 $ Poids 29 % |
| 10 | 859, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (2 846 $/m²) 358,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 017 616 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 563 214 $ Poids 29 % |
| 12 | 741, chemin Riverside, La Pêche 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.