49 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
588 700 $
Autre · 5 289 $/m² · 111,3 m² · constr. 2011 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 376 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485691705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
82035485691705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 206 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 809 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 809 325 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 284 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 563 834 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 325 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 560 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, place Mark-Parker, La Pêche 2026-01-29 · 199 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 493 144 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 530 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 239 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 550 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 657 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 724 $ Poids 46 % |
| 10 | 1-105, chemin des Collines, La Pêche 2025-08-29 · 760 m · Vendu 424 500 $ (3 248 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 440 784 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 288 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, chemin des Collines, La Pêche 2025-07-07 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 252 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 428 631 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.