53 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
335 800 $
Chalet · 6 173 $/m² · 54,4 m² · constr. 1950 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485691985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
82035485691985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2026-05-11 · 934 m · Vendu 264 000 $ (4 757 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 251 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2026-06-01 · 819 m · Vendu 447 300 $ Ajust. marché +5 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 940 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, chemin du Havre, La Pêche 2026-06-15 · 958 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, chemin de Vorlage Heights, La Pêche 2024-12-17 · 386 m · Vendu 255 000 $ (4 419 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 120 $ Poids 43 % |
| 5 | 741, chemin Riverside, La Pêche 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 42 % |
| 6 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2025-08-01 · 819 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 975 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, chemin Rutherford, La Pêche 2025-07-18 · 943 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 053 $ Poids 34 % |
| 8 | 141, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, place Mark-Parker, La Pêche 2024-10-28 · 161 m · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +134 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 390 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 24 % |
| 11 | 55, chemin Burnside, La Pêche 2024-10-07 · 24 m · Vendu 100 000 $ (1 495 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 832 $ Poids 17 % |
| 12 | 61, rue Ernest, La Pêche 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 234 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.