59 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 85,8 m² · constr. 1930 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485692940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
82035485692940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 884 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, chemin Elmdale, La Pêche 2026-04-16 · 172 m · Vendu 400 000 $ (5 376 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 885 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 686 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 479 086 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 980 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 545 228 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 753 708 $ Poids 39 % |
| 7 | 98, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 543 $/m²) 72,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 697, Chemin Riverside, La Pêche 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 724 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.