79 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 114,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485694750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
82035485694750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 82 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 95 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 865 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 800 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 290 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 557 934 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 325 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 555 009 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 112 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 289 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 545 684 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 438 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 193 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 319 $ Poids 36 % |
| 10 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 735 652 $ Poids 27 % |
| 11 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 655 075 $ Poids 21 % |
| 12 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 644 908 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.