30 Chemin VORLAGE HEIGHTS · La Pêche
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 133,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 371 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485695657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
82035485695657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 405 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 621 043 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 951 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 892 188 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 430 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 618 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 263 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 003 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 422 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 602 953 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 038 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 302 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −66 054 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 857 400 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 392 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 976 $ Poids 25 % |
| 11 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge −44 165 $ | 823 928 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +59 723 $ · Ajust. âge +20 773 $ | 723 005 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.