29 Chemin FOX RUN · La Pêche
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 137,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485777638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
82035485777638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 315 m · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +68 788 $ · Ajust. âge −50 447 $ | 660 850 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −56 735 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 793 193 $ Poids 27 % |
| 3 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 799 401 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 107 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 107 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 748 $ Poids 17 % |
| 7 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +66 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 472 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 584 046 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 870 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 958 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 679 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 085 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.