250 Chemin MACLAREN · La Pêche
Valeur estimée
132 700 $
Autre · 4 756 $/m² · 27,9 m² · constr. 1985 · terrain 20 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 860 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 66 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485816611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
82035485816611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 21 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, montée des Peupliers, La Pêche 2025-07-16 · 608 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, montée des Peupliers, La Pêche 2025-03-25 · 702 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 34 % |
| 3 | 25, chemin Quain, La Pêche 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 25 % |
| 4 | 46, chemin Gero, La Pêche 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 23 % |
| 5 | 801, Route 105, La Pêche 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 11 % |
| 6 | 279, chemin Shouldice, La Pêche 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, chemin P. - Halpin, La Pêche 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 10 % |
| 8 | 96, chemin Gero, La Pêche 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 10 % |
| 9 | chemin Géro, La Pêche 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +31 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 477 $ Poids 7 % |
| 10 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 447 300 $ Ajust. marché +5 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 940 $ Poids 5 % |
| 11 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 975 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.