62 Chemin FOX RUN · La Pêche
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 166,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 404 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485870013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
82035485870013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 874 321 $ Poids 29 % |
| 2 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 705 $ Poids 22 % |
| 3 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 70 m · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +147 708 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 760 542 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 377 $ Poids 13 % |
| 5 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +167 633 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 900 459 $ Poids 8 % |
| 6 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 863 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 717 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 596 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +111 475 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 839 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +111 475 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 839 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −94 013 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 734 319 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +103 352 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 649 275 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.