16 Chemin OAKVIEW · La Pêche
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 219,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 449 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485880143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
82035485880143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, chemin Shouldice, La Pêche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 220 $/m²) 270,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 382 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 561 618 $ Poids 25 % |
| 2 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 815 581 $ Poids 17 % |
| 3 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 364 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 864 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +169 108 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 019 036 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +86 054 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 768 457 $ Poids 7 % |
| 6 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +80 839 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 740 878 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +139 260 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 933 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +94 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 609 637 $ Poids 2 % |
| 9 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 055 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.