15-53 Chemin ERABLES · La Pêche
Valeur estimée
179 100 $
Autre · 1 399 $/m² · 128 m² · terrain 261 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 000 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 81 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486092244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
82035486092244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 31 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6B, chemin des Érables, La Pêche 2024-12-11 · 473 m · Vendu 252 768 $ (2 121 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 582 $ Poids 40 % |
| 2 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 035 $ Poids 7 % |
| 3 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 632 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (2 871 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, chemin du Hâvre, La Pêche 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin des Collines, La Pêche 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 1-105, chemin des Collines, La Pêche 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 424 500 $ (3 248 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin des Collines, La Pêche 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 252 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin des Collines, La Pêche 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 379 900 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 049 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.