911 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
509 900 $
Autre · 2 194 $/m² · 232,4 m² · constr. 1950 · terrain 284 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 755,7 m²
Frontage
539,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486182171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
82035486182171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±138.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, chemin Shouldice, La Pêche 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 220 $/m²) 270,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 497 936 $ Poids 9 % |
| 2 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 413 290 $ Poids 4 % |
| 3 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 185 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.