140 Chemin ECHO DALE · La Pêche
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 162,6 m² · constr. 1975 · terrain 97 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 478,4 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 274 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486349871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
82035486349871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fairbairn, La Pêche 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 461 $/m²) 183,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −55 980 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 133 382 $ Poids 5 % |
| 2 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 439 015 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 389 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 834 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.