141 Chemin ECHO DALE · La Pêche
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 214,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,3 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486365291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
82035486365291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Fairbairn, La Pêche 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 461 $/m²) 183,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +86 019 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 075 381 $ Poids 9 % |
| 2 | 56, chemin Lauriault, La Pêche 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 381 $/m²) 215,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 083 $ Poids 1 % |
| 3 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 607 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 717 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 361 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.