50 Chemin WOODS · La Pêche
Valeur estimée
205 700 $
Autre · terrain 6 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 800 $
Rôle antérieur 18 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486582155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
82035486582155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 37 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 6 % |
| 2 | 56, chemin Lauriault, La Pêche 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 381 $/m²) 215,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 4 % |
| 3 | 296, chemin des Érables, La Pêche 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 1 029 475 $ Ajust. marché +136 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 2 % |
| 5 | 819-853, chemin de la Rivière, La Pêche 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, chemin Farrell, La Pêche 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin Farrell, La Pêche 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 810, chemin de la Rivière, La Pêche 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 148 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.