679 Chemin PRITCHARD · La Pêche
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 98,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 273 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486929705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
82035486929705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 61 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 370 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 262 435 $ Poids 23 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 339 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 268 229 $ Poids 20 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 589 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 676 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 814 824 $ Poids 12 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 714 480 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 287 359 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 236 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 378 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 437 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.